التخطي إلى المحتوى الرئيسي

ما هو مشروع دار مصر كل ما تريد معرفتة عن شقق دار مصر التجمع الخامس


معلومات عامة عن مشروع دار مصر التجمع الخامس :
مشروع الاسكان الاجتماعى شقق دار مصر هو مشروع موجهة خصيصا للطبقة المتوسطة لسد حاجة أساسية لشريحة متوسطى الدخل وهى السكن المناسب والمشروع تابع لوزارة الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتشرف على تنفيذة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة .
مشروع شقق دار مصر القاهرة الجديدة ينفذ فى التجمع الخامس طبقا لمعلومات مكتب المصرية للتسويق العقارى المتخصص بشقق دار مصر فى منطقتين وهما

 منطقة الاندلس جنوب الجامعة الامريكية بالقرب من كمبوند ماونتن فيو هايد بارك ، ومنطقة القرنفل بالقرب من كمبوند الرحاب وجنوب طريق السويس .
تقوم الحكومة ببناء مشروع دار مصر القاهرة الجديدة على هيئة كمبوند بمعنى أن تكون العمارات محاطة بسور وبوابات وانتركم ونادى رياضى ويوجد به خدمات ومولات تجارية بالداخل بالاضافة الى المساحات الخضراء . وهو ما يجرى تنفيذة حاليا طبقا للرسومات والخرائط الكروكية والخرائط المرقمة التى اصدرتها هيئة المجتمعات العمرانية .
توجد العديد من المميزات فى شقق دار مصر القاهرة الجديدة والمدن الاخرى وطبقا لما تم إعلانة من وزارة الاسكان أن المسافة بين العمارات تصل الى 8م وتوجد امكانية لاختيار ألوان السيراميك والحوائط وعلم مكتب المصرية للتسويق العقارى أنه توجد كرانيش بصالة الاستقبال فى السقف ،السيراميك فرز أول 40*40 وأطقم الحمامات إيديال استاندرد وديورافيت ، بالاضافة الى ان مداخل العمارات ستكون من الرخام ,وقد قامت وزارة الاسكان بعمل موقع الكترونى وعرض 4 نماذج من التشطيبات على الحاجزين لاختيار أحدها وطبقا لموقع الوزارة كان النموذج الثانى الأكثر إختياراً.
المساحات المتاحة فى مشروع دار مصر بالتجمع الخامس وهى 100-115-130-140-150 متر ودائما تكون المساحات 100-115-150 متر دور أرضى فقط ،أما المساحة 130 م و 140 م فمنها ما هو دور أرضى ومنها ما هو متكرر ،وطبقا لمعلومات مكتب المصرية للتسويق العقارى هناك نموذجان معتمدان من الوزارة وهما نموذج A  ونموذج B   .
بالنسبة للعمارت فى مشروع شقق دار مصر القاهرة الجديدة توجد عمارات ملتصقة بمعنى كل عمارتين ملتصقتان من الجنب معا وكل واحدة بمدخل خاص ،وعمارات منفردة اى لا توجد عمارات ملتصقة بها لذلك كل الشقق بها تكون على ناصيتين ،والعمارة تكون مكونة من دور أرضى وخمس أدوار متكررة وذلك طبقا لزيارة ميدانية من مكتب المصرية للتسويق العقارى للموقع على الطبيعة .
أسعار البيع والشراء فى شقق دار مصر القاهرة الجديدة التجمع الخامس متفاوتة بين منطقة الأندلس ومنطقة القرنفل حيث أن سعر الأوفر(وهو المبلغ المطلوب من المشترى كهامش ربح له بدون احتساب ما تم دفعة من أقساط) يقل فى منطقة الأندلس عن نظيرة فى منطقة القرنفل ويرجع ذلك فى تقدير مكتب المصرية للتسويق العقارى  الى إقتراب منطقة القرنفل من منطقة كمبوند الرحاب الذى توجد بة كل الخدمات المطلوبة لاى ساكن بالاضافة لما لهذا الكمبوند من شهرة وسمعة طيبة ونظرا لان نسبة اشغال السكان به مرتفعة وارتفاع سعر المتر فى المنطقة .
بدأ الحجز فى مشروع دار مصر القاهرة الجديدة 16/11/2014 المرحلة الأولى بما يقدر ب 30000 وحدة سكنية  ثم تم طرح مرحلة تكميلية فى 20/4/2015 ، وبدأ طرح المرحلة الثانية فى دار مصر والتى لاقت إقبالا كبيرا من المواطنين طبقا لرؤية مكتب المصرية للتسويق العقارى وتمت فى 27/9/2015 لطرح 25000 وحدة سكنية فى منطقة الاندلس فقط ، هذا وتم تحديد الاسعار من هيئة المجتمعات العمرانية فى المرحلة الاولى من 3900 جنية للمتر الى 4250 للمتر ,وسعر المتر فى المرحلة الثانية 4100 للمتر .
يتم السداد فى مشروع شقق دار مصر القاهرة الجديدة بمقدم حجز 45000 جنية وفى حالة الفوز فى القرعة يتم سداد مبلغ 20% من ثمن الوحدة (دفعة استكمال) خلال شهر من القرعة ودفع رسوم ادارية 0.5 % من ثمن الشقة ، ثم يتم دفع باقى الاقساط ربع سنوية اى عبارة عن قسط كل 3 شهور لمدة خمس سنين ،أول سنة اى اول اربع اقساط تكون 7500 جنية للمساحات 110و115 متر وتكون 10000 لباقى المساحات ثم تستمر باقى الاقساط لمدة 4 سنين أخرى بأقساط تختلف حسب المساحة والدور تبدأ من 17625 جنية الى 26750 جنية مع العلم أنة يتم دفع دفعة صيانة 2.5% عند الاستلام بعد سنة ونصف من القرعة ويتم دفع دفعة صيانة بعد عام من الاستلام قيمتها 2.5% من ثمن الوحدة . لذلك يرى مكتب المصرية للتسويق العقارى أن أسعار الشقق تختلف وفقا للمنطقة والدور والمساحة .

تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

بالصور كراسة شروط سكن مصر‎ كاملة وملخص لأهم الشروط

كشفت  كراسة شروط سكن مصر تفاصيل وشروط النهائية لحجز وحدات مشروع سكن مصر والتى أعلنت عنها وزارة الإسكان فى 6 مدن جديدة.


وحصل اليوم السابع على كراسة الشروط والتى تضمنت عدد من الشروط الجديدة لحجز وحدات المشروع والتى يتم الإعلان عنه لأول مرة، حيث نصت شروط الحجز أن يكون املتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصر الجنسية، ولا يقل عمره عن 21 عام عند تاريخ الحجز ، ولا يحق للأسرة "الزوج أو الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة فى المدن الجديدة، ويشترط أيضا عدم حصول المتقدم على قطعة أرض أو شقة فى مشروع الإسكان الاجتماعى، وفى حال مخالفة ذلك يتم الغاء الحجز.



كراسة شروط سكن مصر‎ونصت شروط الحجز أيضا أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع فى مشروع سكن مصر مخصصة للاستخادم السكنى فقط، وولا يحق للمشترى تغيير الاستخدام المخصص، ويقر المتقدم.




كيفية حجز كراسة شروط سكن مصرونصت الكراسة على أن حجز الوحدة يجب أن يتم من خلال خطوات محددة، منها أن يتم استيفاء استمارة البيانات قبل تقديمها بكل دقة من خلال البيانات الواردة بكراسة الشروط واملواصفات ، مع ضرورة التأكيد على استيفاء اسم ومسلسل المنطقة والدور والمساحة، وكتابة البيانات الشخصية …

هام جداً : 18 إختلاف جوهرى بين "سكن مصر" و"دار مصر" تعرف عليهم.

طرحت وزارة الإسكان فى الآونة الأخيرة، العديد من المشروعات التى تخص الشباب ومحدودي الدخل منهم مشروع "دار مصر" ومشروع "سكن مصر"، مما خلق حيرة لدى المواطنين، وجعلهم يتساءلون: في أي المشروعين نحصل على شقة ؟

"أهل مصر" ترصد لكم مقارنة سريعة بين المشروعين، لتساعدك فى الاختيار..

مشروع دار مصر ومشروع سكن مصر مقسمة بها المباني إلى أرضي وخمسة أدوار متكررة، بينما يعتمد المشروعين في نظام الدفع، على قسط ربع سنوي أول سنة ونص وحتى الاستلام 10000 جنيه، بمعنى دفع مقدم 20% و5% وديعة صيانة و0.5% رسوم إدارية.

مقارنة نظام الدفع والتقسيط في مشروع سكن مصر ومشروع دار مصر:

مشروع "دار مصر" بالتقسيط على 16 قسط، أما "سكن مصر" على 20 قسط. 

"دار مصر" ليس بها دفعة استلام سوى دفع رسوم إدارية مرة أخرى مع رسوم الغاز، "سكن مصر" يدفع 10% دفعة استلام.

"دار مصر" لا تتمكن من دفع باقي ثمن الشقة كـ "سكن مصر" من حقك تسديد إجمالي ثمن الشقة كاش ويخصم 7% من سعر الشقة.

"دار مصر" كمبوند مغلق بسور حديدي وأمن وحراسة، "سكن مصر" تجمع …