ما هو مشروع دار مصر كل ما تريد معرفتة عن شقق دار مصر التجمع الخامس

معلومات عامة عن مشروع دار مصر التجمع الخامس :

مشروع الاسكان الاجتماعى شقق دار مصر هو مشروع موجهة خصيصا للطبقة المتوسطة لسد حاجة أساسية لشريحة متوسطى الدخل وهى السكن المناسب والمشروع تابع لوزارة الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتشرف على تنفيذة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة .

مشروع شقق دار مصر القاهرة الجديدة ينفذ فى التجمع الخامس طبقا لمعلومات مكتب المصرية للتسويق العقارى المتخصص بشقق دار مصر فى منطقتين وهما

 منطقة الاندلس جنوب الجامعة الامريكية بالقرب من كمبوند ماونتن فيو هايد بارك ، ومنطقة القرنفل بالقرب من كمبوند الرحاب وجنوب طريق السويس .

تقوم الحكومة ببناء مشروع دار مصر القاهرة الجديدة على هيئة كمبوند بمعنى أن تكون العمارات محاطة بسور وبوابات وانتركم ونادى رياضى ويوجد به خدمات ومولات تجارية بالداخل بالاضافة الى المساحات الخضراء . وهو ما يجرى تنفيذة حاليا طبقا للرسومات والخرائط الكروكية والخرائط المرقمة التى اصدرتها هيئة المجتمعات العمرانية .

توجد العديد من المميزات فى شقق دار مصر القاهرة الجديدة والمدن الاخرى وطبقا لما تم إعلانة من وزارة الاسكان أن المسافة بين العمارات تصل الى 8م وتوجد امكانية لاختيار ألوان السيراميك والحوائط وعلم مكتب المصرية للتسويق العقارى أنه توجد كرانيش بصالة الاستقبال فى السقف ،السيراميك فرز أول 40*40 وأطقم الحمامات إيديال استاندرد وديورافيت ، بالاضافة الى ان مداخل العمارات ستكون من الرخام ,وقد قامت وزارة الاسكان بعمل موقع الكترونى وعرض 4 نماذج من التشطيبات على الحاجزين لاختيار أحدها وطبقا لموقع الوزارة كان النموذج الثانى الأكثر إختياراً.

المساحات المتاحة فى مشروع دار مصر بالتجمع الخامس وهى 100-115-130-140-150 متر ودائما تكون المساحات 100-115-150 متر دور أرضى فقط ،أما المساحة 130 م و 140 م فمنها ما هو دور أرضى ومنها ما هو متكرر ،وطبقا لمعلومات مكتب المصرية للتسويق العقارى هناك نموذجان معتمدان من الوزارة وهما نموذج A  ونموذج B   .

بالنسبة للعمارت فى مشروع شقق دار مصر القاهرة الجديدة توجد عمارات ملتصقة بمعنى كل عمارتين ملتصقتان من الجنب معا وكل واحدة بمدخل خاص ،وعمارات منفردة اى لا توجد عمارات ملتصقة بها لذلك كل الشقق بها تكون على ناصيتين ،والعمارة تكون مكونة من دور أرضى وخمس أدوار متكررة وذلك طبقا لزيارة ميدانية من مكتب المصرية للتسويق العقارى للموقع على الطبيعة .

أسعار البيع والشراء فى شقق دار مصر القاهرة الجديدة التجمع الخامس متفاوتة بين منطقة الأندلس ومنطقة القرنفل حيث أن سعر الأوفر(وهو المبلغ المطلوب من المشترى كهامش ربح له بدون احتساب ما تم دفعة من أقساط) يقل فى منطقة الأندلس عن نظيرة فى منطقة القرنفل ويرجع ذلك فى تقدير مكتب المصرية للتسويق العقارى  الى إقتراب منطقة القرنفل من منطقة كمبوند الرحاب الذى توجد بة كل الخدمات المطلوبة لاى ساكن بالاضافة لما لهذا الكمبوند من شهرة وسمعة طيبة ونظرا لان نسبة اشغال السكان به مرتفعة وارتفاع سعر المتر فى المنطقة .

بدأ الحجز فى مشروع دار مصر القاهرة الجديدة 16/11/2014 المرحلة الأولى بما يقدر ب 30000 وحدة سكنية  ثم تم طرح مرحلة تكميلية فى 20/4/2015 ، وبدأ طرح المرحلة الثانية فى دار مصر والتى لاقت إقبالا كبيرا من المواطنين طبقا لرؤية مكتب المصرية للتسويق العقارى وتمت فى 27/9/2015 لطرح 25000 وحدة سكنية فى منطقة الاندلس فقط ، هذا وتم تحديد الاسعار من هيئة المجتمعات العمرانية فى المرحلة الاولى من 3900 جنية للمتر الى 4250 للمتر ,وسعر المتر فى المرحلة الثانية 4100 للمتر .

يتم السداد فى مشروع شقق دار مصر القاهرة الجديدة بمقدم حجز 45000 جنية وفى حالة الفوز فى القرعة يتم سداد مبلغ 20% من ثمن الوحدة (دفعة استكمال) خلال شهر من القرعة ودفع رسوم ادارية 0.5 % من ثمن الشقة ، ثم يتم دفع باقى الاقساط ربع سنوية اى عبارة عن قسط كل 3 شهور لمدة خمس سنين ،أول سنة اى اول اربع اقساط تكون 7500 جنية للمساحات 110و115 متر وتكون 10000 لباقى المساحات ثم تستمر باقى الاقساط لمدة 4 سنين أخرى بأقساط تختلف حسب المساحة والدور تبدأ من 17625 جنية الى 26750 جنية مع العلم أنة يتم دفع دفعة صيانة 2.5% عند الاستلام بعد سنة ونصف من القرعة ويتم دفع دفعة صيانة بعد عام من الاستلام قيمتها 2.5% من ثمن الوحدة . لذلك يرى مكتب المصرية للتسويق العقارى أن أسعار الشقق تختلف وفقا للمنطقة والدور والمساحة .